苏州个人二手房网（苏州个人二手房出售）

今天给各位分享苏州个人二手房网的知识，其中也会对苏州个人二手房出售进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、苏州有5千一平的二手房吗
• 2、苏州二手房买卖流程
• 3、苏州二手房交易流程
• 4、苏州二手房交易营业吗最新消息

苏州有5千一平的二手房吗

苏州没有5千一平的二手房。根据查询相关信息显示，苏州的二手房1月份的均价为26000元一平，没有5千一平的。

苏州二手房买卖流程

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；

二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；

三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任。

确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同（深圳市统一格式合同），支付定金给中介公司；

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用）。

买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件（一大堆，都没看清楚，只是忙着签名），买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右；

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼（金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间）签订深圳市房地产买卖合同(现售)，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦）。

担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

扩展资料：

提交材料

1、登记申请书原件（受理窗口提供）。

2、申请人身份证明。

3、房屋所有权证原件。

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件。

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

8、其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。

（4）补交土地出让金的证明。

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。

（6）国有土地使用证（整宗房产的）。

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。

参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程

苏州二手房交易流程

购买二手房价格便宜，也可以免去装修的麻烦，所以现在买二手房的家庭越来越多。对于二手房交易流程，相信很多人不太了解，下面小编简单为大家说说苏州二手房交易流程吧！

苏州二手房交易流程

1、买方咨询。购买二手房前，买方需要了解清楚房屋整体现状、产权状况，包括房屋权证书、身份证件等。

2、签合同。买卖双方商量好后，买方可以交纳购房定金，并签订买卖合同。

3、办理过户。买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，对符合条件的房屋准予办理过户手续。

4、办理产权转移过户手续。双方在房地产交易中心办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方可以领取新的产权证。

5、进行银行贷款。买卖双方到贷款银行办理贷款手续，银行需要审核买方的资信，以及对房屋进行评估，评估通过后，银行将贷款一次性发放。

买方需要缴纳什么费用

1、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%；

2、合同印花税：按照房屋产权转移成交金额的0.05%来缴纳；

3、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳；

4、权证印花税：5元/本；

5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件，如果房屋属于其他产权，300元/件；

6、房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%来支付，买卖双方各支付一半；

7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中，卖方个人缴纳的剩余部分，买方缴纳其他相关费用。

小编总结：关于苏州二手房交易流程的内容简单介绍到这，不知大家是否明白了呢！苏州二手房交易流程比较多，而且需要注意很多细节之处，大家要细心些。

苏州二手房交易营业吗最新消息

截止2023年1月3日，营业。

经查询安居客资料显示，苏州二手房交易已经开启线上自主交易平台，处于营业状态。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

苏州个人二手房网的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于苏州个人二手房出售、苏州个人二手房网的信息别忘了在本站进行查找喔。