中关村二小学区房（中关村二小学区房价格）

今天给各位分享中关村二小学区房的知识，其中也会对中关村二小学区房价格进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、学位房有什么好处?
• 2、中关村一小二小三小哪个学区房
• 3、北京海淀学区房有哪些
• 4、北京海淀区中关村如园南区房子怎么样?
• 5、买中关村二小学区房怎么判断落户名额没有被占用啊？

学位房有什么好处?

学位房的重要性，一定要买学位房吗

您好，这主要要看你是用于投资，还是真的用来子女入读，如果是投资的话，建议可以购买，如果是孩子将要入读，那就要谨慎选择了。一些地区，即使学位已经占用完，也要等几年，才能再次申请同一间学校的，同时，学校的招生计划每年都会有变动，划分的区域也有变，所以建议你先到所属学校了解招生计划和方案，下面是买学位房的一些注意事项，你可以看一下。

确认房子是否在学位范围内

在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。

1.确认房子是否在学位范围内

在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。

2.确认学位指标是否被占用

购买“学位房”，需要确认房子的学位指标是否被别人占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主户口是否已迁走。

3.拥有多套房产并不等于能任选学位

如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产,这样的入读排名会靠后，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。

学区房是什么有什么好处

现代社会做事情讲求效率和未雨绸缪，所以好多人可能还没有小孩就已经考虑到以后的很多事情了，尤其是孩子上学的学校和生活的环境，下面我们就先来来了解下什么是学区房吧! 什么是学区房? 有明文规定：坚持适龄儿童少年户籍与父母(或其他法定监护人)户籍在一起并单独立户;适龄儿童少年户籍与实际居住地一致;坚持“划片、就近、免试”原则，适龄儿童少年按划定的学区就近入学，不举行任何形式的考试录取新生。其实，在合肥龄儿童少年都能上学，教育部门不会让任何一个龄儿童少年辍学。 既然如此，家长们何必曾经要为择校、现在要为学区房而东奔西走呢? 学区房的出现，其实折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。 学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着这回竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外，一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐，在学校附近购买房产居住，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。 学区房早已成为房地产商们的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往广受关注。 据统计，名校所在的“学区房”价格普遍比“非学区房”价格高出300-800元，去年开盘的龙源丽景号称“名校旁最后的多层”，开盘售价比周边楼盘足足高出1000元/平米。“学区房”的价格高位不仅体现在新房市场，二手房市场更为明显。资料显示，在二手房成交客户中，“学区房”客户比例达20%-30%左右，售价比“非学区房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周边的学区房目前需求最旺、价格也相对较高。而从合肥二手房中介了解到，50中本校学区内的西园新村虽然年代久远，均价达到7000元/㎡以上，而年代较新的安居苑均价更是达到8000元/平米以上。

学位房是什么意思

每个学校都有一定的招生划分范围，在指定的划分范围内的房产就有资格申请学位，简称：学位房。每个地方根据实际情况，学位房的规定也是不一样的。比如有些地方的学校规定：划分范围内的同一套房产，6年内只能申请一次学位。如果你买了一套申请过学位未满6年的房产，也不能入读这里的学校。如果超生，第二个小孩间隔6年内也不能用同一套房产申请过学位。

学区房有什么优势呢？ 5分

开学之前租金大幅上涨北京学区房价基本回到调控前水平 结婚可以等，创业可以等，但孩子上学永远不可以等。又到开学之时，北京各知名中小学附近区域房租再次大涨，而这几年来，学区房价格连上台阶，成为最严酷房地产调控下受影响最小的板块。面对越来越激烈的入学竞争，越来越高涨的入学成本，不少家长直呼“压力山大”。 购房故事 均价4.8万的房没法住 开学之前租金上涨30% 中关村，这里不仅是高科技企业聚集地，也是知名中小学最密集的地区。开学在即， 这里的租赁市场出现井喷，租金半年之内上涨了30%。“2居室年初大概只要4000元吧，但是8月份租金上涨到了5000元，因为中关村二小就在马路对面!”中介人员反复强调目前是房屋出租旺季，7月份开始就已经有不少家长前来询问。 从8月初开始，五道口附近的学区房租赁量就出现大幅增长，环比涨幅高达30%。其中因为读书而产生的租赁需求，占到总需求量的一半以上。平均而言，不错的社区，一居攀升至3500元左右;两居约在4500-6000元左右，三居因为面积弹性大，基本上从7000-12000元。 在这支租赁大军中，有很多家庭是在中关村有学区房的家庭，属于买了学区房，又在租学区房的“双房”家庭，既活跃了买方市场，又 *** 了租赁市场。以中关村二小学区房科源小区为例，很多北京人为了学籍在此买房，但很少有人真正居住在这里。 类似的事情在各大学区房板块都有出现。王小姐为了孩子能读北京实验二小，在文华胡同买了个22平方米的平房。“胡同里的平房不限购，我们也是万般无奈才选择了这个房子，但我们一家三口根本住不下，而且房子太旧，环境也不好，我们只能在附近再租一套。” 据专业人士介绍，目前这样特殊的“租客”不在少数。购买50平方米以下学区房的家长中有80%都迫不得已再租一套房子，才能满足一家三口的居住需求。也是这样的原因进一步令学区房的租赁市场越发紧张。 学区房价格 回到调控前高点 除了租赁市场的火爆，学区房的买卖也是逐级回升，从价格来看，学区房只在2011年的时候略有回调，而现在基本已经回到甚至超过了房地产调控前的高点。 科源小区是海淀比较有代表性的学区房。这个中科院的大院建于80年代初。“房型不合理，下水道极容易堵塞，基本没有什么物业安保，晚上小区也没有道路照明。”曾经试图在这里生活的李小姐一说到科源就是一大堆牢骚，她的孩子在中关村二小读书，后来实在忍受不了小区的环境，去旁边的华清嘉园租了一套房。 即便是这么旧的小区，均价也在4.8万左右，原因就是这里是中关村二小的学区房。即便如此多的不好，这里依然一房难求，许多持有的业主认为这一小区用不了多久就会进行拆迁不愿卖房。 通常而言，在海淀，好的学区房一般要比非学区房贵1万左右，一套100平米的房子，价格就可能相差150万。而同样是学区房，谁傍上的学校牌子硬，谁的价格就更高。 如果从买入的角度来看，现在已经俨然错过了最好的买入机会。2011年，中央接连出台调控政策，国八条、房产税试点改革先后落地，“限购”、“限价”、“限贷”全面升级。“市场气氛一下改变了，大多数人预期房价会下跌，学区房价格大幅回调。到2011年底左右，华清嘉园甚至出现了3.3万的价格。”中原地产华清嘉园店的经理何志磊告诉记者。“这种房子总会有接盘的人，一些为学籍做投资的家庭慢慢买入。”而随着今年成交量的回升，学区房又是涨幅最快的板块。以华清嘉园为例，7月份还有3.8万左右的房产，到了8月份基本没有房子挂4万以下了，均价4.5万。

疯了，买学位房又有何用

按我所知美国的情况，如果取得博士学位后立即到某研究所或公司任职，第一年的工资约为每年六万元，以后逐年提高，而暂时仍协助导师或教授负责博士后工作的，每年仅约二万元，而且当该博士找到其它工作可随时与导师、教授商量提出离去博士后工作。如果某博士长期停留在研究所做博士后工作，甚至有人会问为什么这位博士找不到正式工作？而这位博士长期任博士后工作也会觉得“不光彩”、“没面子”，所以请大家认识清楚，取得博士即已取得最高的“学位”，别把“博士后”当成学位来看

买到学区房有什么好处

1，户口落下，孩子可以上好的小学校。

2，好的小学可以分到好的中学。

3，在好的中学这个平台上考入好的高中，进了好的高中，好的大学的梦想基本实现。

这就是学区房的优势。

所谓的学区房还有用吗？

什么是名校？升亥率高才是名校，名校产生主要靠生源，学区房范围的生源个体差异很大，结果呢升学率会很一般一般，各学校差踞越来小，名校最终也不名了（包括淮中初中部）。

为什么有些学位房那么贵？这个学位指的是是什么？可以转租给别人吗？请详细解释一下，学位产生的原因和用 50分

应该 是学历吧。

我不知道这个学位房是什么个意思。

如果是学校分配的房子和学位，或者这个学位用来和职称挂钩的，那这房子分配肯定有等级之分。

中关村一小二小三小哪个学区房

中关村二小对应学区房_中关村一二三小哪个好_北京海淀区学区房有哪些

更新时间：2023-02-15 17:10:0032

中关村二小是北京知名小学，很多家长都希望自己的孩子能在中关村二小上学，那中关村二小对应学区房都有哪些呢？

中关村二小学区划片及学区房：

中关村北区1至30号楼（含甲乙，不包括甲6楼）、华清嘉园、水清木华园1至6号楼、中关村北一条1至10号楼、中关村北二条1－8号楼、清华园1至5号楼、科源小区、三建平房、煤炭1号楼、中关村西平房、铁路宿舍1至4号楼、化冶平房。

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中关村一二三小哪个好

每个家长都希望自己的子女能够上好一点的学校，那中关村一二三小哪个好呢？

推荐中关村二小，因为二小有舞蹈团、合唱团，还有金帆交响乐团等等。

学区房确实为了孩子学习很方便，教学质量也相对的比较好，但是如果家庭对于负担一套学区房很吃力，就没有必要去买学区房，条件是可以自己创造的，可以适当交点跨区费，为孩子选一所满意的学校，在租套房子在学校附近，方便照顾孩子，比买一套房子要负担的轻的多。

学区房到底应不应该买，要视家庭情况而定。如果*预期良好，在不过重加大杠杆的情况下，*学区房，中国传统教育在当下和可预见的未来不会有多大变动，教育资源的稀缺将无法有效化解，所谓的教育均等化、学区改革、学历淡化都是一种预期，并没有切实的根据，明显脱离当前实际。而当*预期不明朗的前提下，要慎重考虑。

一旦花大力气买了学区房，以后是要花费真金白银去还贷的，试想，如果因此导致生活质量下降和其他教育费用的缩减，

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北京海淀区学区房有哪些

北京海淀区学区房一直搜是备受广大家长朋友关注的，今天小编就给大家来说一说北京海淀区学区房有哪些？

中关村三小万柳校区

新起点嘉园、蜂鸟家园、碧水云天、万城华府、锋尚国际、康桥水郡、汇新家园、山水倾城、光大水墨风景、新纪元公寓

中关村*小学

东南小区、科育小区、黄庄小区、中关村、怡升园、航天社区、中关村东大院、软件园小区、教委计生委大院、新科祥园、中关村南三街、空间物理所小区、科熙小区

中关村第二小学

科源小区、水清木华园、中关村北一条、清华园、清华园铁路宿舍、中关村北二条

人大附小

远大园、晨月园、烟树园、金夕园、世纪金源国际公寓、时雨园、观山园、春荫园、鲁艺上河村二区、鲁艺上河村一区、晴雪园、垂虹园、翠叠园、鲁艺上河村三区、晴波园、怡丽南园

人大附中实验小学

知春里、豪景佳苑、大泥湾、知春东里、理想大厦、希格玛公寓、恒兴大厦、荣上居、知春路82号院、知春路47号院、知春路57号院、知春大厦、知春路59号院

海淀实验小学

西三环北路105号院、西三环北路101号院、后白堆子、西三环北路86号院、阜成路北三街5号院、阜成路南二街甲2号院、核二院、科委宿舍、阜成路14号院、阜成路47号院、阜成路8号院、阜成路北三街7号院、岭南路26号院、岭南路38号院、西三环北路76号院、西三环北路82号院、阜成路15号、阜成路26号院、高第小区、西三环北路74号院、增光路40号院

五一小学

永定路西里、六建、新兴年代、复兴路30号院、北太平路16号院、太平路40号院、国家计委宿舍、北太平路3号院、五一教工楼、永定路东街5号院、太平路42号院、永定路96号、永定路98号院、太平路36号院、太平路38号院、太平路44号院、太平路甲40号院、永定路109号院、永定路东街6号院

上地实验小学

上地东里、上地西里、马连洼1号院、上地佳园、上地南路6号院、尚品公寓、枫润家园、上地南路14号院、上地南路8号院

翠微小学

翠微路2号院、缘溪堂、翠微中里、翠微南里、普惠南里、颐源居二期、翠微东里、翠微北里、大件厂宿舍、翠微路17号院、柳林馆、翠微嘉园、翠微路26号院、颐源居三期、颐源居一期、复兴路甲49号、翠微路22号院、翠微路4号、普惠北里、万寿路12号院、万寿路26号院、翠微路16号院、翠微路甲9号院、翠微路平台村、中兴家园、翠微西里、万寿路18号院、翠微路10号院、翠微路24号院、翠微路十四号、水利新宿舍、万寿路20号院、万寿路24号院、万寿路27号院、中塔园、机械学校家属院

石油附小

二里庄小区、志新北里、志新村、健翔园、太极小区、第四干休所

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北京海淀学区房有哪些

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很多楼盘在广告宣传单上都会打上学区房、名校就读等字眼来吸引购房者的眼球。那么北京海淀学区房有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

北京海淀学区房有哪些

一、北京城建世华龙樾

1、对口学校

小区内部学校：北京师范大学实验幼儿园、北京十一学校龙樾实验中学

幼儿园：刘诗昆音乐幼儿园、北京二炮机关幼儿园、中国音乐学院附属幼儿园。

小学：永泰小学、育鹰小学、北京市第二实验小学、北京外国语大学附属学校。

中学：北京市第二十中学、清河中学、北京师大二附中。

大学：北京信息科技大学。

2、项目参数

单价：约82000元/平米

楼盘地址：清河小营桥东700米

装修状况：毛坯

建筑形式：多层, 板楼

规划面积：63000.0 平米

建筑面积：100000.0 平米

容积率：1.6

绿化率：30.0%

房屋产权：70年

物业公司：北京城承物业管理有限公司

物业类型：住宅

物业费：6.0元/平米/月

开发商：北京城建兴华地产有限公司

二、强佑府学上院

1、对口学校

自建小学、二十中、清河第一小学等。

2、项目参数

单价：约74500元/平米

楼盘地址：八达岭高速清河桥西南角

装修状况：毛坯

建筑形式：板塔结合、高层

容积率：3.3

绿化率：40.0%

房屋产权：70年

物业公司：北京强佑物业管理有限公司

物业类型：住宅

开发商：北京强佑房地产开发有限公司

三、五矿万科如园

1、对口学校

学校：中关村二小、中关村一小、社区幼儿园、海淀各大高校等。

2、项目参数

单价：130000元/平米

楼盘地址：西北旺镇永丰路百旺公园东侧

建筑形式：小高层、板楼

规划面积：120000.0 平米

建筑面积：260000.0 平米

容积率：2.2

绿化率： 30.0%

房屋产权：70年

规划户数：1011

物业公司：北京万科物业有限公司

物业类型：住宅

物业费：6.9元/平米/月

开发商：北京五矿万科置业有限公司

文章总结：以上就是小编为大家介绍的北京海淀学区房有哪些的内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

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北京海淀区中关村如园南区房子怎么样?

很好。该小区为11层小高层，目前市场价为12～13万一平米，属于高端社区。小区距离地铁700米，周边学校有中关村二小，属于学区房。

买中关村二小学区房怎么判断落户名额没有被占用啊？

这要拿着产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。你买房子的时候在购房合同里写清楚，卖方必须保证房子属于中关村二小学区房划分范围从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。 拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。

中关村二小学区房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于中关村二小学区房价格、中关村二小学区房的信息别忘了在本站进行查找喔。