央行行长易纲:恒大风险是个案风险的简单介绍

本篇文章给大家谈谈央行行长易纲:恒大风险是个案风险，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、听说盛京银行要黄了真的吗？
• 2、恒大营运资金风险的原因
• 3、维稳房地产，高层密集发声！
• 4、广东省人民政府约谈恒大，释放了什么信号？
• 5、恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人该怎么办？
• 6、恒大对民生银行影响大吗

听说盛京银行要黄了真的吗？

截至2020年9月18日，并没有盛京银行要黄了的相关新闻对外进行报道。盛京银行实力较强，在东地区具有较高的声誉。盛京银行属于东北地区成立最早、规模最大的城市商业银行，也是继上海银行、北京银行之后全国第三家实现跨省设立分支机构的城市商业银行。

盛京银行始终秉承诚信、亲和、进取、敬业、奉献的核心价值观，坚持依法合规、稳健经营、规范管理，不断改革创新、开拓进取，实现了规模与速度、质量与效益的协调均衡增长。

扩展资料：

盛京银行的其他介绍：

盛京银行已发展成为一家资产质量优良、盈利能力较强、具有良好成长性的股份制商业银行。连续多年纳税总额排名辽宁省金融服务业首位、沈阳市纳税前三强。

盛京银行不断拓展和创新贴近市民生活需求的金融产品和服务渠道，大力推进社区金融服务建设，积极设立金融便民服务站，不断建立完善专业化的服务体系，成为辽沈地区代收费项目最多、服务功能最全的银行，形成了亲民、便民、利民、惠民的服务特色和品牌优势。

恒大营运资金风险的原因

恒大集团出现风险主要源于自身经营不善、盲目扩张。

境外美元债市场是高度市场化的，投资人较为成熟、甄别能力较强，对于相关问题的处理也有清晰的法律规定和程序。短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。

近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。

维稳房地产，高层密集发声！

中房网讯（曲涛/文）中国房地产行业，似乎走到了一个十字路口。

随着“三道红线”、投销比管控等政策的相继出台，房地产企业短期偿债压力加大、投资和扩张动能相应降低。特别是进入7月份以来，项目去化表现不佳，企业销售承压，市场整体进入降温周期。雪上加霜的是，个别企业的违约“暴雷”事件，更是动摇到了各方面的信心。

信用风险加速暴露，行业进入降温周期

根据中房网不完全统计，2021年以来，债务违约的房企名单多达10余家企业。而这份名单中，不乏曾经的头部企业。进入四季度，部分房企美元债构成实质性违约，更是将本轮美元债信用危机推向高潮。

受此影响，多家主流房企债券价格连日暴跌，创上市以来新低，中资地产美元债券更是创下至少8年的最大跌幅。叠加效应下，行业融资也受到违约事件影响，更多房企的发债之路步履维艰。

部分头部房企的债务违约，使得行业信用风险加速暴露。而此前出现偿债风险的房企，大多逃不过被下调评级。

据相关机构统计，截至9月30日，穆迪、惠誉和标普三大国际评级机构共下调了91次中国房企评级。如果加上10月初至今的数据，今年房企被评级机构下调评级次数已超百次，创下历年之最。

从官方近期公布的数据来看，行业惨淡可见一斑。

根据国家统计局近日发布的数据显示，9月份虽为传统销售旺季，但今年的“金九”业绩低于近年同期水平。同时，1-9月份全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%，增速已跌至个位数水平。企业拿地动力和项目开工进度，也都明显受到信贷融资环境影响。

房价数据也同样出现降温的趋势。易居研究院根据国家统计局数据测算，9月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，二手住宅销售价格指数环比涨幅为-0.2%。值得注意的是，全国70个城市新建商品住宅价格指数自2015年5月份以来环比首次下跌。二手住宅销售价格指数在连续16个月上涨的基础上，8月份二手房价格涨幅首次为0，9月份则出现明确下跌。

一方面是信用风险导致融资之门基本关闭，一方面是银行在各道红线下的从严偏紧操作，一方面是市场预期悲观下的惨淡销售，再叠加各种调控政策的综合影响、债务到期的暴雷风险，让行业迅速进入降温周期，并在某种程度上陷入了恶性循环，看跌四季度房地产，甚至悲观明年房地产市场的声音占据了主流。

如何才能稳预期，重建市场信心？

高层密集发声，维稳意图明显

作为国民经济的重要组成部分，房地产行业与居民的生活息息相关。在目前的市场环境下，针对近期房地产行业出现的问题，中央层面的表态备受关注。

10月15日，在央行举行的第三季度金融统计数据新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜在谈及恒大集团的问题时称，这在房地产行业是个别现象。经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

10月18日，国新办就2021年前三季度国民经济运行情况举行发布会，国家统计局新闻发言人付凌晖在会上表示，今年以来，通过完善房地产市场的长效机制，抑制不合理需求，推动刚性需求平稳释放，限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张，房地产市场总体上趋于平稳，房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。下一阶段，随着多主体供应、多渠道保障，购租并举住房制度不断完善，市场主体趋于理性，房地产市场有望保持平稳发展。

10月20日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在“2021金融街论坛年会”上，也分别对房地产发声。

刘鹤提出，金融系统要统筹做好金融风险防控等工作。要坚持市场化、法治化原则，坚持底线思维，实现防风险和稳发展的动态平衡。要推动中小金融机构改革化险，处置好少数大型企业违约风险。目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。

潘功胜指出，近期我国的房地产市场及相关的金融市场出现一点波动，这是市场主体在个别企业违约事件出现之后的应激反应。在金融管理部门的预期引导下，金融机构和金融市场风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正，融资行为和金融市场价格正逐步恢复正常。十九大以来，按照中央确定的方针政策，实施对房地产市场的宏观调控，建立长效管理机制，房地产市场金融化、泡沫化的势头得到遏制，房地产市场地价、房价、预期保持平稳，房地产行业总体健康发展。下一步，金融部门将积极配合住房城乡建设部和地方政府坚定的维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

同日，央行网站也发布了央行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会的发言及问答。针对恒大问题，易纲表示，近期恒大的情况引发了较多关注。总体而言，恒大风险是个案风险。应对措施方面，一是要避免恒大的风险传染至其他房地产企业。二是要避免风险传导至金融部门。总体上恒大事件对金融行业的外溢性可控。

在谈及应对恒大事件的原则时，易纲称严格按照法律规定的受偿顺序，充分尊重并保护债权人和产权人的合法权益。在此过程中，尤其是要保护好已购房消费者的合法权益。将坚持法治化的原则，确保所有债权人和利益相关方的正当合法权益得到公平对待。总体而言，有信心能把风险控制在一定范围，避免发生系统性风险。

不难看出，监管层的接连表态，也是在给房地产行业“减压”。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，“正如高层的表述，房地产当前风险是可控的，也即市场的压力其实总体可以控制，市场不必过虑。”

他认为，随着高层的密集发声，以及房地产金融市场纠偏工作的开展，效果正在积极释放，四季度房贷金融市场有逐渐趋好和改善的机会，各类顾虑和担忧可以据此减少。至少就目前市场看，有两点可以明确。第一、合理的信贷支持是需要进行下去的，这是房企等可以积极把握的利好点。第二、违法违规的领域，依然要严管，尤其是要防范个别房企经营风险蔓延到同行和金融企业。所以当前的基调还是很清晰，针对部分过去略紧的地方做放松，而其他政策的思路总体上将继续坚持下去。

广东省人民政府约谈恒大，释放了什么信号？

约谈恒大一事受到广大网友关注，此次约谈释放出一些列信号：第一、给恒大定性，恒大出问题是因为自己经营不善，如果想把责任都推给外界，是不现实的，也是不负责任的。第二、虽然恒大在房地产市场占有重要一席，但它属于个案，房地产领域从整体上说还是可控的。第三、广东省政府表示一定会竭尽全力维护市场平衡，保证购房者利益，也保证房地产市场能够平稳地发展。

本月3日，恒大集团发布一则消息，该消息发布于香港联交所。恒大称，自己无法履行担保责任。原来，恒大从今年9月份开始，就已经对自己的资本架构和流动性做出评估，并积极与境外债权人保持联系。但由于目前资金流动性较差，所以恒大不确定能否继续履行财务责任。

此事一出，广东省人民政府立刻找其约谈。中国人民银行相关负责人对此事做出评价，称恒大集团出现这样的风险，是因为自身经营不善、盲目扩张所致。相关部门会尽力敦促境外发债企业和他们的股东，让他们必须严格遵守市场规则，按照相关法律，处理好自己的债务问题。换句话说，就是警告房地产界，企业一定要做好风险防控，不能一味地光想着赚钱，在高负债、高周转方面千万要谨慎。

广大网友听闻此事，纷纷表示担心。因为有不少人把钱投资在房子上，这些房子都属于恒大集团。购房者贷款买房，也承担了一定的风险。据称，央行、银保监会和恒大集团正在积极化解风险，努力维护住购房者的权益。恒大高管们也表示，就是变卖自己的家产，也不能让投资者血本无归。这样的表态让大家有了心理保障，我们也希望恒大能尽快摆脱风险，重回正轨。

恒大正式宣告违约，那些购买恒大期房的人该怎么办？

恒大的债务危机引起了轩然大波。没人料到这位房地产界的领军人物会一落千丈，许家印1.97万亿元的债务更是引起了人们的热议。每天，他都有数百万的利息等着他支付。市场上关于恒大集团的信息较少并不意味着其风险已经消失。恒大宣布无法履行2.6亿美元的债务担保义务，这是恒大首次违约，但绝不是最后一次违约。

已经购买了恒大现有房产的人 无需担心。毕竟，他们已经得到了房子。在那之后，他们只需要继续为装修赚钱。很多人预付了定金，甚至没有看到房子的影子，即使有两三年也会做房，如果没有恒大集团的危机，所以也完全不用担心，但现在已经出现了恒大违约，很多人买了恒大的期房，恒大已经支付了首付款，并开始每月支付抵押贷款，所有的钱都进了恒大的口袋。

自从恒大陷入债务危机以来，很多房产都被暂停了，因为建筑商担心恒大不能正常协商付款，供应商也担心他们的货物没有被付款，所以他们不愿意正常供货。这就像蝴蝶效应，在各行各业引起恐慌和变化。一直以来，根据政府目前的态度，消费者很可能会买到自己买的房子，但交货期可能会晚于最初的交货期。2021年12月30日，海南儋州向恒大地产发出处罚通知书，要求恒大在规定时间内拆除39座非法建筑。2022年1月3日，有消息称，恒大在香港交易所的交易暂停。各种迹象表明，在政府的介入下，恒大的危机比以往更加严重，即使恒大想独善其身，也不可能。但政府不会覆盖恒大，允许它根据市场经济条件发展。

恒大将走出危机，熬过这个冬天，但许家印应该把握住在这条路上的取舍。房子可以正常出售收钱，然后人们也可以得到他们的预售房，正常运作后，不会有大问题。恒大违约其实是第一次在准备给债权人，短期内是不可能开始的，也是上不了钱的，广东已经派了一支队伍进驻恒大，也一直在质疑他们的实际控制槽位，要求他们及时控制风险，据报道，恒大工作团队的入驻是一项监督和管理决策，另一项职能是确保恒大移交公司。对于恒大来说，这是一个寒冷的冬天，对于整个房地产行业来说也是如此。也向所有企业发出一个信号，即它们必须在和平时期做好危险的准备，即使它们发展顺利，也应该给自己留一条出路。

恒大对民生银行影响大吗

有很大影响的，恒大在民生银行贷款直接影响民生银行的主要盈利来源就是贷款，所以恒大的发展好坏和偿还贷款的能力主要影响了民生银行的利益。

1，恒大在6月24日发布公告，提前偿还了6月28日到期的14.5亿美元债，以及所有境外美元债到期的应付利息近3亿美元，合计约17.5亿美元。

值得一提的是，至此，恒大至2022年3月前再无到期的境外公开市场债券。

2，民生银行公开表示，恒大集团所有授信业务还本付息均正常。

这两个消息颇具联动效应，一边是恒大提前偿债，主动展现其资金实力和降负债的决心；另一边是金融机构对恒大市场信誉的首肯。 这组消息也催化了恒大系上市公司的股价。24日，恒大股票全线大涨。

2021年北京辖区上市公司投资者集体接待日在京举办，多位投资者就恒大问题向民生银行提问。民生银行行长郑万春表示，恒大集团在民生银行贷款均为住宅类项目融资，在以项目土地、在建工程抵押的同时，追加项目公司股权质押，恒大集团提供连带责任担保。目前，恒大集团项目融资的抵质押物整体足值有效。

拓展资料

今年表现不错的恒大最近再次展示了漂亮的成绩单。 截至6月22日，恒大的销售额约为3153亿美元，同比增长 销售收入2873亿元，同比增长53.3%，均创历史新高。 报告一经发布，立即得到了包括野村证券和建行国际在内的许多国际投资银行的认可和青睐。

综上所述，巨大的优质土壤储备可以带来稳定的销售回报和不断增长的高利润，从而确保恒大偿债能力的可持续性。关于恒大的偿债能力，许多国际投行机构纷纷表示不用太过担忧，且对其业绩前景颇为看好。

总体而言，恒大事件对金融业的溢出效应是可控的 10月20日，中国央行行长易纲在2021年G30国际银行业研讨会上的演讲和答问中表示，恒大近期的情况引起了更多关注。恒大是一家房地产公司。目前的主要风险是到期债务无法偿还、部分建筑工地停工、预售房交付不确定等。总的来说，恒大风险是个案风险。在对策方面，第一，要避免恒大传染给其他房地产企业的风险。二是避免风险向金融部门传导。恒大的负债约3000亿美元，其中三分之一是金融负债，债权人分散，有抵押品。总体而言，恒大事件对金融业的溢出效应是可控的。

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